Az ingatlan környéke a modern nagyvárosi élet minden kényelmét biztosítja: csupán pár lépésre kiváló éttermek, hangulatos kávézók, bankok és a Mammut bevásárlóközpont (mozival) teszik teljessé a mindennapokat. A környéken számos gyorsétterem, illetve minden létező szolgáltatóegység megtalálható, amire a modern embernek szüksége lehet.

A lokáció különlegessége a kettősségében rejlik: míg a mindennapi ügyintézéshez minden infrastruktúra azonnal elérhető, a közvetlen történelmi környezet lehetőséget ad a csendes, romantikus sétákra a Várkert Bazár vagy a Vérmező fái alatt. A kényelmet tovább fokozza, hogy a közelben bérelhető parkolóhelyek is rendelkezésre állnak.

Az ingatlan 2025-2026-ban teljes körű technikai és esztétikai felújításon esett át. A munkálatok végeztével az ingatlan nem került használatba lakója vagy bérlője még nem volt , így a leendő tulajdonos egy vadiúj, amortizációmentes, azonnal birtokba vehető állapotú ingatlant kap.

Műszaki és gazdasági paraméterek:
Alapterület: közel 80 nm-es, optimális elosztással (tágas nappali + hálószoba, konyha-étkező, 2 fürdőszoba).
Állapot: 2025-2026-os teljes körű felújítás prémium alapanyagokkal és modern Art Deco dizájnnal.
Térérzet: A 3,5 méteres belmagasság a klasszikus nagypolgári eleganciát ötvözi a modern luxussal, ami kiemeli az ingatlant a piaci átlagból.
Berendezés: Az ingatlan esztétikai értékét növelő, 10,5 millió Ft összértékű egyedi bútorzat és kiegészítők megállapodás tárgyát képezik.
Lokáció: Kimagasló infrastruktúra és gyalogosan elérhető zöldövezet (Vérmező), mely a prémium bérleményt keresők elsődleges célpontja.

Az ÉNY-i tájolású, kellemes délutáni fényekkel rendelkező lakás a Széll Kálmán tér és a Mammut közelsége révén tökéletes logisztikai hátteret biztosít.